Construir una nueva casa siempre es un gran gasto. Pocas personas pueden permitirse construir sin prestar atención a las estimaciones. La mayoría de las veces tiene que ahorrar para ajustarse al presupuesto. Sin embargo, los ahorros deben ser razonables, porque el propietario y su familia vivirán en un lugar nuevo. El edificio debe ser cálido, seco, cómodo, de apariencia agradable. ¿Cómo lograr esto sin pagos excesivos? En primer lugar, ahorrar en un equipo de trabajadores. Si el desarrollador tiene las habilidades necesarias, entonces usted puede hacer todo o casi todo. También puede elegir materiales económicos, tecnología asequible, un proyecto típico. ¿Qué tan barato es construir una casa con tus propias manos? ¿Qué vale la pena salvar y dónde es mejor no arriesgarse?
Los ahorros comienzan con la elección de un proyecto. Cuanto más complejas son las formas arquitectónicas, más costosa es la construcción. Es irracional tratar de reducir los costos debido a los trabajadores, la supervisión técnica o la calidad de los materiales, eligiendo inicialmente un proyecto costoso.
Es mejor determinar claramente la vivienda necesaria, sin privar a la familia, pero sin permitirse metros cuadrados adicionales, elija una forma de techo simple. Esto creará una casa acogedora que satisfaga plenamente las necesidades de la familia, pero sin "excesos" arquitectónicos: un techo de múltiples tonos, ventanales, columnas y arcos.
Tiene sentido considerar opciones para la construcción de una estructura de uno o dos pisos con un ático residencial.
El ático residencial es mucho más rentable que un piso separado. Para la construcción del piso necesitará más materiales: paredes, aislamiento, decoración.
Si elige materiales de construcción livianos y tecnologías adecuadas para construir muros, puede ahorrar en los cimientos. Se requiere una construcción menos potente, además el encofrado se puede hacer de tableros de calidad inferior, tableros de fibra usados.
Lo único que no es deseable para reducir costos es el cemento. Necesita comprar calidad, de lo contrario la fuerza de la estructura será una gran pregunta. La profundidad de la zanja debajo de los cimientos también debe corresponder al peso estimado del edificio, a fin de evitar fuertes precipitaciones, que pueden provocar grietas en las paredes.
Lo que se usa con más frecuencia durante la construcción:
- ladrillo
- madera
- bloque de gas
En la construcción de casas y casas de campo, la tecnología de marcos se utiliza cada vez más. Este es un método prometedor que le permite construir rápidamente y con costos mínimos.
Para saber cuánto costará menos la construcción, deberá calcular las estimaciones para cada una de las opciones, porque El costo del material en sí está lejos de ser siempre un indicador de beneficios. Por ejemplo, optar por recursos multipropósito ayudará a reducir los costos. El costo de la barrera hidroeléctrica contra el vapor "dos en uno" será, en última instancia, más barato que comprar dos tipos diferentes de aislamiento.
Al calcular, uno debe partir del hecho de que el edificio terminado debe ser cómodo para vivir, cumplir con los estándares de conservación del calor y seguridad.
Las ventajas de la construcción de marcos: en menos tiempo y costos de mano de obra para la construcción del edificio. El diseño es liviano, no crea una mayor carga en la base y no requiere su fortalecimiento.
Opción n. ° 1: construcción de casas de marco
Las viviendas que utilizan esta tecnología se están construyendo en el período de varias semanas a varios meses, dependiendo de si el propietario está construyendo él mismo o contratando una brigada. Los edificios terminados son duraderos, resistentes a la deformación. La vida estimada es de unos 75 años.
Las estructuras de soporte son convenientes para el revestimiento posterior con materiales de acabado, como Todos los elementos están unificados. Esto amplía significativamente la elección de las opciones de revestimiento de fachada: revestimiento, paneles de casete, casa de bloques se puede montar en las paredes. Al revestir, la resistencia de toda la estructura aumenta sin un aumento significativo en su peso.
Video de diseño
Hay dos tecnologías principales, cada una de las cuales tiene sus propias características.
Marco-panel. ¿Cómo más barato construir una casa? Ensamblarlo usted mismo. Por supuesto, esto requerirá habilidades y equipo. Gracias a este tipo de construcción, esto es posible, aunque llevará mucho tiempo y dinero adicional invertir en la compra de calentadores y otras cosas. El marco está hecho de madera y revestido con paneles sándwich. Cada parte tiene que montarse por separado, lo que afecta el tiempo y la complejidad de la construcción.
Escudo de marco. Esta opción es costosa, pero confiable y requiere mucha menos mano de obra. El diseño se ensambla a partir de paneles prefabricados, que se fabrican en la fábrica por pedido especial. Los paneles se entregan ya aislados y completamente listos para el montaje. Si comparamos los precios de paneles y edificios de paneles, los primeros son más caros. Sin embargo, el costo final puede ser el mismo si se invita a los trabajadores a ensamblar la carcasa del panel de marco, ya que debe pagar todo tipo de trabajo por separado: ensamblaje, revestimiento, aislamiento, decoración.
Para ver un ejemplo personal de construcción de una casa de campo con marco, consulte el material: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
El marco de madera ensamblado ya parece una casa terminada. Solo requiere recortar y recortar. Los materiales de vapor e impermeabilizantes se montan en las paredes de la estructura en la fábrica, lo que ayuda a aumentar la vida útil del edificio.
Ventajas indiscutibles de la tecnología:
- Rentabilidad El peso ligero es una oportunidad obvia para ahorrar en la base, y los plazos cortos son para pagar a los trabajadores. Se cree que las casas construidas con tecnología de marcos son las más baratas, pero en muchos aspectos la economía depende del área del edificio, los componentes seleccionados, la decoración, etc. Los cálculos de ingenieros experimentados muestran que es beneficioso si la longitud del edificio no supera los 20 my el número de pisos es 3. A menudo, el proyecto decide todo.
- Alta relación de ahorro de energía. Los diseños se calientan de manera rápida y eficiente. Las paredes están hechas de materiales con baja conductividad térmica, por lo que la estructura retiene bien el calor. El grosor de la pared puede ser de 15-20 cm. Entre los beneficios adicionales: menores costos de calefacción en comparación con un edificio convencional de la misma área.
- Sin contracción. Las paredes de la estructura son fuertes, resistentes a la deformación, son muy rígidas y la casa en sí no se contrae. Esto también tiene un efecto positivo en el período de construcción: el trabajo de acabado puede comenzar inmediatamente después de la finalización del trabajo principal. El revestimiento no requiere procesamiento adicional, lo que reduce el costo de la decoración.
Desventajas o cosas a considerar:
- Para ensamblar dicho diseño, se necesitan conocimientos y herramientas especiales. Las calificaciones de los constructores son de fundamental importancia, por lo tanto, no todos los constructores se las arreglarán solos, y la brigada tendrá que ser cuidadosamente seleccionada.
- Los marcos de madera requieren un tratamiento adicional con compuestos para protección biológica y contra incendios.
Al elegir un proyecto, se debe prestar especial atención a la ventilación. Los materiales artificiales aíslan perfectamente, pero desde el punto de vista de la seguridad ambiental dejan mucho que desear. Si la vivienda es pequeña, teóricamente es posible sobrevivir con ventilación natural, pero idealmente, para ello, se debe calcular e instalar un sistema de intercambio de aire normal.
A la instalación de los diseños del marco no se usan las tecnologías "mojadas". Esta característica es una gran ventaja, porque le permite trabajar en cualquier época del año
La estanqueidad es una de las principales ventajas de una casa de armazón, ya que sirve como garantía de buen aislamiento térmico. Pero también tiene un lado negativo: una violación del intercambio aéreo. Para que los desechos humanos, el polvo y otros factores no empeoren el microclima en el edificio, no reduzcan la cantidad de oxígeno en el aire, es necesario diseñar un sistema de ventilación de alta calidad.
Que hacer:
- Un árbol A pesar de todo tipo de procesamiento, la madera está expuesta a la humedad, microorganismos. En promedio, dicho marco dura hasta 60 años y es inferior a sus contrapartes metálicas en cuanto a resistencia, ligereza y resistencia a factores ambientales destructivos.
- Metal Para la fabricación, se utiliza un perfil térmico ligero. Sus ventajas son excelente resistencia al fuego, bajo peso y resistencia a la corrosión. Las partes metálicas no son susceptibles al ataque de moho y hongos. Todo esto puede aumentar la vida útil de las estructuras hasta 100 años.
¿Qué es más barato de construir? Al hacer estimaciones, una clara ventaja será sobre el marco de madera. Sin embargo, si uno "mira hacia el futuro" y tiene en cuenta las propiedades operativas más altas del perfil térmico, entonces su vida útil paga completamente los gastos.
La base se puede seleccionar en mosaico, columna o cinta, dependiendo del tipo de suelo. Puede ahorrar en un techo fácil de instalar: gablete o ático. La elección depende del desarrollador.
También puede ser material útil en la construcción de la veranda en la cabaña del tipo de marco: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 sq. m de armazón de metal pesa 30-50 kg, con revestimiento - aproximadamente 200 kg. La pequeña proporción de la casa terminada le permite construir en suelos inestables. El perfil también se utiliza en la reconstrucción de edificios con estructuras de carga muy desgastadas.
Opción # 2 - construcción de ladrillo
El ladrillo es uno de los más populares. Es difícil decir que las casas son baratas. Las paredes deben hacerse gruesas, además de que requieren aislamiento adicional, lo que conduce a un costo aún mayor de las estructuras. El peso de la estructura terminada es grande, por lo que la base se necesita realmente fuerte. Se hace a toda la profundidad de congelación del suelo.
Es difícil ahorrar en eso. Las desventajas incluyen la construcción larga y laboriosa. Sin embargo, la durabilidad de las estructuras, su seguridad contra incendios y su practicidad de muchas maneras pagan los costos.
Si observa los precios para construir un edificio sólido en los sitios web de empresas especializadas, tiene la impresión de que el costo es bajo. Sin embargo, incluso el precio de construcción llave en mano no incluye un acabado fino: instalación de pisos, puertas interiores, accesorios de plomería, etc.
Si todo esto se hace de forma independiente, solo el costo de comprar materiales debe agregarse al costo. Si necesita contratar trabajadores, también pague por su trabajo. La construcción es beneficiosa solo si el propietario del sitio inicialmente seleccionó correctamente el proyecto y la mayor parte del trabajo se puede hacer de forma independiente.
Video: Building Brick
Opción # 3 - bloques de hormigón celular
El bloque de concreto aireado es un digno competidor del ladrillo tradicional. La construcción de la caja es significativamente más rentable que la construcción. El espesor de la pared se puede reducir en 1/3 sin pérdida de las propiedades de aislamiento térmico. El material en sí es notablemente más ligero, lo que permite un ahorro debido a la base. Una "bonificación" adicional para el propietario de la casa es un buen aislamiento acústico.
Una casa de bloques de hormigón celular "respira", el intercambio de aire no se ve alterado en ella, porque los poros han terminado. Sin embargo, por la misma razón, los bloques no se consideran la mejor opción en términos de impermeabilización. Si la construcción se lleva a cabo en violación de la tecnología, la estructura terminada también se puede purgar. Es necesario prestar atención a la decoración.
En cuanto al tiempo de construcción, la estructura de hormigón celular se puede levantar 2-3 veces más rápido que un ladrillo, prácticamente no se contrae. Para conectar los bloques, se utilizan composiciones de pegamento especiales. En este caso, no es deseable usar mortero de cemento ordinario, porque da costuras gruesas que pueden causar la formación de "puentes fríos".
Una de las desventajas de los bloques de hormigón celular es la resistencia a las heladas relativamente baja, por lo que debe tener cuidado con el acabado de alta calidad. Como materiales puedes usar yeso, revestimiento, piedra
Opción # 4 - estructuras de madera económicas
Para un constructor, la madera es más rentable que cualquier otra cosa. Si comparamos las paredes de madera y ladrillo en términos de propiedades de ahorro de calor, resulta que la estructura de abeto con un espesor de 220 mm y de ladrillo con un espesor de 600 mm será igualmente cálida. Por lo general, se toma una madera de 200 mm para la construcción, se usa un calentador con un espesor de 100 mm y se aplica una capa de yeso de 20 mm.
Las ventajas de la madera:
- rentabilidad
- construcción rápida (construida en unas pocas semanas);
- tecnología simple;
- seguridad ambiental;
- excelente aislamiento térmico;
- microclima confortable;
- Facilidad de construcción.
Si elige entre qué es más barato construir una casa, entonces una viga es una opción de ganar-ganar. Es rentable, y la tecnología es simple, y puede ser dominada por casi cualquier propietario del sitio, si ya tiene habilidades de construcción.
Al construir casas de madera, debe diseñar cuidadosamente los sistemas de calefacción y energía. Los edificios se consideran peligrosos contra incendios. Además, el árbol tiene miedo a la humedad, por lo tanto, requiere protección contra la humedad y los hongos.
Y también, puede construir una casa de campo desde un contenedor, lea sobre ello: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Compara precios por metro cuadrado
Cómo y de cuál es el más barato de construir, se puede ver en el número de estimaciones. Si en los cálculos procedemos de indicadores promedio (profundidad de congelación del suelo - 1.5 m, agua subterránea - 2.5 m, suelo franco arenoso), entonces podemos determinar el costo de construcción de 1 metro cuadrado. Dependiendo de los componentes, los números serán los siguientes:
- construcción del marco - 875 rublos;
- ladrillo - 2330 rublos;
- hormigón celular - 2000 rublos;
- madera - 1900 rublos.
Revisión de materiales populares - video
Obviamente, la casa de marco le costará al desarrollador el más barato. Finalmente, al decidir la elección, debe tener en cuenta todas las características del proyecto, el suelo, el sitio en sí. Los cálculos no incluyen el pago por los servicios del equipo de construcción. El trabajo asalariado es un gasto adicional (¡y considerable!).
